长沙旧楼加装电梯前期工作流程及要求
长沙旧楼加装电梯前期工作流程及要求
1、组织本单元业主在《既有多层住宅增设电梯征求业主签名意见表》上签名。要求应当经本单元专有部分占本单元建筑总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主同意。在具体组织过程中，需要以与人为善的心态，尽可能的做通单元全体业主的思想工作，让全体业主都支持这项民生工程，为后续电梯建设的顺利推进扫清障碍。
2、收集本梯专有部分全体业主房产的房产证复印件、身份证复印件。请业主各提交1份，并注明“仅用于加装电梯”字样。
3、商讨《既有多层住宅增设电梯设计方案》（后附效果图）并定稿。请牵头人先拟制一份讨论稿，将电梯的安装位置，电梯型号，井道类型，入户方式等重点信息的可选项列出来，供其他业主进行商讨。
4、商讨《增设电梯费用的预算及筹集方案的协议书》，并定稿。请牵头人先拟制一份讨论稿。这部分的费用建议先在市场均价的基础上多收一部分，例如多收3万。主要包括一些不可预见费用，如挖基坑时，有些管线需要移位，加装电表费用也要近5000，诸如此类。收钱收一次，后续多了再退就好办些。
5、商讨《电梯运行、维护保养、修理、检验检测、管理等费用的分摊方案》并定稿。请牵头人先拟制一份讨论稿。这部分是定后续的电费和维保费用如何分摊的。基本上也是按照一 定的比例分摊的。可以自己设定。
6、组织第 一次加装电梯单元业主大会，成立工作小组；签字确认设计方案、分摊方案、授权书、免责声明等文件。工作小组人数不要太多，3人为宜。人数太多，意见难统一，会影响推进速度。
7、工作小组考察、确定电梯公司。工作小组制定《电梯公司基本情况调查表》，发放给八家合适的电梯公司，进行基本情况调查。通过横向比较八家公司的基本情况，选择三家进行实地考察。通过实地考察，确定好承建的电梯公司。
8、按照业主的要求，与电梯公司确定建设内容与价格。旧楼加装电梯的单元，一般会包含一些是否做地勘、连廊是否封闭、楼梯道是否重新粉刷等问题，需要将这些内容尽可能的考虑全面，一次做到位。
9、按照确定的价格，收集资金、签订合同。工作小组需要指定其中一名为财务，来管理具体账目。在签订合同时，要对合同内容进行充分审定，确保不发生法律纠纷。
合同签订之后，电梯公司会走正规的报建程序，工作小组做好配合工作即可。
上一页：加装电梯的手续很繁琐？
下一页：长沙旧楼加装电梯需知事项
给老楼装上“时光机”：旧楼加装电梯背后的温暖故事每天，72岁的李奶奶都会站在自家阳台前，望着窗外的世界发一会儿呆。自从三年前膝盖做了手术，她居住的四楼就成了难以逾越的高度。对她而言，那短短的76级台阶，是一道将她和外面鲜活世界隔开的无形屏障。 这不...
旧楼加装电梯：一部“垂直公交”升起的城市温度与智慧在中 国无数建于上世纪末的居民楼里，一场静默的“垂直革命”正在上演。当白发苍苍的老人提着菜篮，在楼梯转角停下喘息时；当年轻的租客因搬家公司的报价而望楼却步时，“加装电梯”这个词汇，便从一纸蓝图逐渐变...
旧楼加装电梯：一键“升”级，载动幸福与乡愁在城市发展的脉络中，那些历经风雨的多层老楼如同沉稳的长者，承载着数代人的记忆与烟火气。然而，随着时间流逝，岁月在砌起邻里情深的同时，也为他们设下了一道无形的“高墙”——没有电梯。每日的攀爬，成了悬...
- 如何防范湖南旧楼电梯爆炸事件
需要明确的是，电梯爆炸事件极为罕见，且通常与电梯本身的设计、制造或安装缺陷无直接关联，更多可能是由于外部因素（如恶意破坏、恶劣天气条件导致的电气故障等）所引发。然而，针对“湖南旧楼电梯”这一特定场...
旧楼加装电梯后的维护与管理体系研究随着我国城市化进程加快和人口老龄化程度加深，旧楼加装电梯已成为老旧小区改造的重要内容。据统计，2020-2022年全 国累计完成加装电梯超过10万台，惠及数百万居民。然而，在加装热潮背后，后期维护管理问题逐渐...
旧楼电梯更新的多重效益分析与实施策略研究随着我国城市发展进入存量更新阶段，大量建于20世纪80-90年代的多层住宅面临设施老化、功能缺失等问题。其中，电梯缺失或老化已成为影响居民生活质量，特别是老年人日常出行的突出痛点。据统计，我国60岁以上老年...
旧楼加装电梯的困境与破局：一场民生与现实的博弈随着城市化进程加快和人口老龄化加剧，老旧小区加装电梯的需求日益迫切。然而，这一看似惠民的工程，在实际推进中却面临诸多难点，导致许多项目陷入\"叫好不叫座\"的尴尬境地。本文将从技术、经济、法律、社会等多...
旧楼加装电梯的常见问题及解决方案随着城市化进程的加快和人口老龄化的加剧，老旧小区加装电梯的需求日益迫切。然而，在实际推进过程中，往往会遇到资金、技术、协调等多方面的难题。本文将分析旧楼加装电梯的主要问题，并提出可行的解决方案，以...
长沙bsport：凝聚团队之魂，共创未来之辉煌春风和煦，万物生长。3月22日，长沙bsport有限公司以一场活力满满的春季团建活动，为团队注入蓬勃能量！在青山绿水花香间，同事们卸下工作压力，以红色教育与协作挑战为载体，开启了一场关于认知和信任与默契的...
旧楼电梯：为城市更新按下“加速键”随着城市化进程的加快和人口老龄化的加剧，越来越多的老旧小区面临着“爬楼难”的问题。加装电梯，成为了改 善居民生活质量、提升城市宜居水平的重要举措。旧楼电梯，不仅是一部部垂直交通工具，更是城市更新进程...
- 垂直革命：旧楼电梯加装中的城市更新智慧
在城市发展的历史长河中，高层建筑的崛起改变了人类的生活方式，而电梯的发明则彻 底重塑了城市的垂直空间。随着城市化进程的深入，大量建于上世纪的老旧住宅面临着现代化改造的迫切需求。电梯加装，这一看似简单...
旧楼加装电梯为什么要进行检测鉴定?关于旧楼加装电梯为何必 须进行检测鉴定这一议题，其重要性不容小觑，涉及多个层面的考量，以确保改造项目的全面安 全与合规。以下是对上述要点的进一步详细阐述： 1. 全面安 全性评估：旧楼的原始设计往往未将...
Top1
Top2
Top3- 4出现电梯下坠我们该如何自救？
时间：2022-05-24
- 5长沙旧楼电梯加装究竟难在哪？
时间：2023-03-20
- 6旧楼加装电梯的4种解决方案，哪种更 好呢？
时间：2024-10-04
- 7湖南旧楼加装电梯与您分享电梯安装需要注意什么事项？
时间：2021-10-15
- 8旧楼加装电梯的常见问题及解决方案
时间：2025-04-07
- 9电梯构造及运行原理
时间：2024-06-05
- 10旧楼加装电梯规定有哪些
时间：2023-12-20
