长沙老旧小区加装电梯有哪些步骤?
根据民法典第278条相关规定,改建、重建建筑物及其附属设施应由业主共同决定。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,即“双三分之二”。
据悉,北京老旧小区加装电梯的确认依据《
市住房城乡建设委表示,确认老旧小区加装电梯首先需要业主提出申请,再由社区、业主代表征求其他业主意见,组织业主进行表决,业主同意比例达到《民法典》规定的,由业主共同选定实施主体,实施主体编制实施方案(包含设计、筹资、运维等内容,尤其是明确居民需要承担的具体费用),由街道或实施主体向属地区牵头部门报建,做到“达到比例就确认”。
加装长沙旧楼电梯项目确认后,街道、社区应组织在小区内显著位置和加装电梯的楼门口公示实施方案,公示期不少于7天。公示期内业主无异议的,即可启动实施;业主提出异议的,街道、社区应组织相关业主开展民主协商,实现“协商一致就开工”。
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